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武汉新房 去售楼部看房流程 该看哪里 本人提供三点建议经供参考

发布时间:2019-10-29

  准备置业的购房者都有过售楼部看房的经历,只不过不少人看房基本属于“走马观花”,对于楼盘的品质只凭感觉,浮于表面,可能看不出什么名堂。

  当然,可能有人会说,售楼部看房,无非就是了解一下地段、公摊、容积率以及楼盘的价位,看的最多的也就是“沙盘”。

  不管是新手房还是二手房,或者是公寓跟住宅,因为武汉市现在分13个区域,每个区域都有自己的发展特色,不像以前买房子看黄线跟低端,就比如说黄陂跟阳逻那边以后就是一个风景区旅游去汉口泛海那一片,后期都是金融中心,办公写字楼为主,青山以后都是一个工业区各种工厂都在那边武昌徐东以后就是一个比较繁华的旅游区因为他们靠近江滩,江景效果好的话环境好,交通便利,商业发达。宜居,如果考虑在武汉这边定居,建议去武汉的是磨砂看一下,因为里面有武汉市很多的规划。前期我自己都去看过。

  top1:首先要看一个房子的空间感就是一个样板间的设计。很多开发商为了把样板间做的好看,其实都或许把样板间的稍微大一些或者稍微高一些,这样会提供更好的视觉效果,什么材料也很高端,装修设计花费不少。58580.com,所以有时候不要被样板间群迷惑,而且现在很多样板间都不是在实体楼里面。有的是坐在售楼部楼上。比例或许会有一点点区别,有的是精装交付有的是毛坯交付,有的就上面都会标注一个非交付标准,很多精装交付的会标注装修标准,所以说看房的时候就是户型图旁边有一个装修标准,自己可以留心看一下,看房子时候就比如水龙头,橱柜地板还有门锁窗户之类的东西都会问一下品牌跟价格

  top2:就是看样板间的一个采光情况,这会涉及到一个楼间距的大小还有容积率楼间距大容积率低自然采光效果非说的很好,别墅的容积率一般在零点五到一点八之间,住宅的公寓一般在2.0到4.5之间。其实公寓也是这样的一个容积率,怎么用超轻粘土做最简单的玫瑰花,容积率越高就是求比会越高,简单的来说就是一个密度越高越来越低,就是中间的高层建筑,一般超过40层以上的房子都比较高,都在4.0以上,广州Google优化 网站关键词优化布局特别是采光的话可以看样板间的时候可以把灯关掉看一下关灯之后的效果,而且还有一个窗户,涉及到业主所选择的楼层采光特别重的而且都是高的话就是一个风噪就是开窗,开窗之后你听风在外面的声音,这个会涉及到一个玻璃的质量,现在一般的交房标准双层隔热隔噪音各自为信你就可以好好注意一下在乎的是那种比较厚的玻璃

  top3:就是看一个插座插排放到位置和不合理,还有一个下水道水管之类的,特别关系到一个新房验收的时候就可以打开水龙头看一下水能量怎么样因为可能在装修的时候或许管道里面会有砂石阻塞楼管道井流量会很小这个可以重点看一下,万一交房之后管道堵塞疏通费会异常困难。特别是下水道三天两天需要维修,夏天气味很大。会影响居住舒适性,然后还有插座插排的质量和品牌看是不是跟精装标准是不是符合,但是还有一些质量都可以细细的看一下