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市场成交|7月武汉新房成交21684套 超7成楼盘卖不完

发布时间:2019-09-07

  7月武汉全市新建商品住房累计备案成交21684套,环比回落2.3%,同比增加87.2%。成交套数上汉阳、江汉、黄陂、洪山四个片区突破2000大关,汉阳区以2844套领先于其它片区,前期远城区成交套数一直居于前位,自6月来主城区开始发力,7月片区排名中主城区依旧前列有名。

  7月武汉市房管网共计发放预售许可证78个,新增供应面积217万,环比回落34.4%,同比增加37.7%。其中新增住房供应面积175.8万方,环比回落36.4%,同比增加41.3%。7月仅第3周达到供应高峰,其它几周均处于供应低位。黄陂区以29.3万方供应夺得第一,其次是东西湖区。

  据不完全统计7月武汉共计48个项目开盘,大汉口占据开盘主力,开盘项目以老盘加推为主,远城区占比75%,大多数开盘项目价格有所上涨,开盘当日全部去化的项目占比31%,整体去化效果一般。

  从区域上看大汉口开盘项目主要集中于远城区,黄陂区10个项目开盘加推,其次是东西湖区及新洲区,主城区方面江岸区后湖板块开盘项目有所增加。

  从去化来看,开盘当日去化率均值为79%,佳兆业悦府、首地云梦台、福星华府峯境、新影华翔城等热门楼盘持续维持一开即罄的状态,楼盘去化方面整体表现不俗。夸夸我的小伙伴450至500字作文白小姐四句中特诗

  从价格上看区域最低价当属国瑞新港广场,开盘均价仅6700元/平,开盘均价都有小幅度提升,整体价格较为稳定,仅首地云梦台单盘价格上涨1720元/平,涨幅最大。

  从区域上看大汉阳的开盘项目也是集中于远城区,汉南区表现抢眼,自盒马、菜鸟等一系列产业择址汉南后,汉南也随之走入大众的视野。

  开盘去化方面稍弱,仅兰亭风华、招商公园1872、中建壹品澜庭三盘开盘即罄,开盘当日去化率均值69%。

  从价格上看区域最低价为汉南区的航城丽都项目,开盘均价仅6600元/平,除武汉院子是合院产品略贵,第二高价项目为五里墩的恒韵府,首开带装修均价21980元/平,该项目一经更名即开盘,也是让网友纷纷称奇。

  从区域上看大武昌的供应主力集中于洪山区,开盘项目中洪山区占比过半,其它区域开盘量相对较少。

  开盘去化方面东湖高新区表现抢眼,碧桂园云境、想要招聘一个合适的外贸业务要注意哪些问题?。云玺两盘加推均售完,洪山区杨春湖畔、东原启城开盘表现颇佳,开盘当日整体去化率80%。

  价格方面最低价项目是江夏区的建发金茂玺悦,该项目受益于军运村利好及品牌自身的实力,虽然是区域最低价,但开盘当日去化仍达到95%。

  不同于6月的熔断火热,7月的武汉土地市场可谓较为平淡,总计成交5宗地块,总成交面积3.97公顷,总成交额35.6亿,除1宗工业地块网上挂牌外,其它4宗住宅商服用地均现场挂牌成交。从30日的土拍可以看到在房地产金融监管力度持续加强的压力下,房企强强联手成为拿地的主流模式。

  更多土拍详情请见:信达首入武汉联合中城拿还建房 海伦堡联手美好摘四新280米地标